南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司在售項(xiàng)目前置管家服務(wù)采購

比選公告

1.比選條件

本比選項(xiàng)目南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司在售項(xiàng)目前置管家服務(wù)采購比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，比選項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自有資金。

2. 項(xiàng)目概況與比選范圍

項(xiàng)目名稱：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司在售項(xiàng)目前置管家服務(wù)采購

上限控制價：669,600.00元。

項(xiàng)目地點(diǎn)：

（1）軌道云啟：高坡嶺路地鐵1號線百花嶺站旁

（2）軌道云著：那黃大道 122號（2號線壇澤站A出口）

（3）軌道御水江岸：南寧市江南區(qū)江南大道仁義段 115 號

（4）軌道步云江畔：邕寧步云路39號（江灣路與步云路交匯路口）

（5）軌道東樾府：南寧市 邕寧區(qū)龍崗大道輔路軌道東樾府

項(xiàng)目規(guī)模：

（1）軌道云啟：規(guī)劃用地面積：13967.74㎡，綠化用地:4898.925㎡；總建筑面積:57579.89㎡。其中：地下總建筑面積：12986.39㎡；地上總建筑面積：44593.5㎡；住宅建筑面積：33891.39㎡，商業(yè)建筑面積：8372.85㎡。（具體以規(guī)劃總平面圖為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物4棟，其中住宅332套，住宅戶型有：87㎡、105㎡、128㎡。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，其它為框剪結(jié)構(gòu)。

（2）軌道云著：

①南區(qū)：規(guī)劃用地面積 70124.35 平方米，綠地面積: 24552.59 平方米，總建筑面積 282244.72 平方米，其中：地下總建筑面積 67562.34 平方米，地上總建筑面積 214682.38 平方米，住宅建筑面積 189226.25 平方米，商業(yè)建筑面積 18262.42 平方米，商務(wù)辦公建筑面積  /  平方米，其他物業(yè)建筑面積 2840.41 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項(xiàng)目共計(jì)住宅 21 幢，住宅共計(jì) 1878 套，本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻、框架結(jié)構(gòu)（含酒店及配套商業(yè)、配套服務(wù)用房、配套設(shè)施及地下室、住宅樓21棟）。

②北區(qū)：規(guī)劃用地面積 129550.31 平方米，綠地面積: 45356.61 平方米，總建筑面積609918.465 平方米，其中：地下總建筑面積144059.16 平方米，地上總建筑面積 465859.31平方米，住宅建筑面積394235.49 平方米，商業(yè)建筑面積 45032.285平方米，商務(wù)辦公建筑面積  /  平方米，幼兒園建筑面積：8011.61平方米，其他物業(yè)建筑面積 6046.37 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項(xiàng)目共計(jì)住宅 26 幢，住宅共計(jì) 3993套，本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻、框架結(jié)構(gòu)。

（3）軌道御水江岸：規(guī)劃用地面積116261.81平方米，綠化用地40708.74平方米�？偨ㄖ�面積 344407.33平方米，其中：住宅面積 225471.73 平方米，其中高層住宅面積200413.55平方米；多層住宅（8F）面積8012.38平方米；多層住宅（4F）面積17045.8平方米；商業(yè)建筑面積：5426.97 ㎡。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 41 棟，其中住宅2336 套，住宅戶型有：高層、洋房、合院 。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻。

（4）軌道步云江畔：規(guī)劃用地面積32074.3平方米，綠化用地11232.11平方米�？偨ㄖ�面積110493.93平方米，其中：住宅面積62979.31平方米；商業(yè)面積3706.97平方米；門樓崗?fù)そㄖ�面積 260.26平方米。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物13棟，其中住宅620套，住宅戶型有：三房二廳二衛(wèi)，四房二廳二衛(wèi)。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

（5）軌道東樾府：總建筑面積184716.69平方米，其中：住宅面積129914.01平方米；商業(yè)建筑面積：4409.81㎡。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 13 棟，其中住宅1427套，住宅戶型有：78㎡、88㎡、103㎡、118㎡。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（具體以規(guī)劃總平面圖為準(zhǔn)）

比選范圍：采購前置物業(yè)管家服務(wù)，合計(jì)4名前置物業(yè)管家，其中軌道云著、軌道云啟、軌道御水江岸各設(shè)置1名前置物業(yè)管家；軌道步云江畔、軌道東樾府共用設(shè)置1名前置物業(yè)管家。負(fù)責(zé)軌道云啟、軌道云著、軌道御水江岸、軌道步云江畔、軌道東樾府前置物業(yè)管家服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為向未交付/已交付在售項(xiàng)目準(zhǔn)業(yè)主提供從簽訂購房合同到房屋交付前3個階段(簽約售后、工地開放、房屋交付)的前置物業(yè)管家服務(wù)。

服務(wù)期限：暫定18個月，從甲方通知進(jìn)駐之日起至項(xiàng)目完成第一批交付止。

3.比選申請人資格要求

3.1 比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織；

3.2 業(yè)績要求：自2021年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個類似房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績（類似房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績指房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)服務(wù)）證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標(biāo)通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內(nèi)容，否則視為無效證明文件，提供復(fù)印件加蓋比選申請人公章，原件備查；

3.3 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況；

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選申請或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目比選申請。

3.5 本次比選不接受聯(lián)合體申請。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲�。�

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.owensboroinfo.com)，采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。

注：比選申請人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知（補(bǔ)遺）、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請的，其責(zé)任由比選申請人自行承擔(dān)。

6.比選申請截止時間和地點(diǎn)

6.1比選申請文件須密封后于2024年8月14日當(dāng)天 9 時30 分（北京時間）前遞交，遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座9樓907招采管理中心；

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.owensboroinfo.com)，采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座9樓907

郵    編：530022                         

聯(lián) 系 人： 羅女士      

電    話：：0771-4732949

傳真：   /   

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

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