翡翠廣場(chǎng)合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選公告

1.比選條件

本比選項(xiàng)目翡翠廣場(chǎng)合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，比選項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自有資金。

2.      項(xiàng)目概況與比選范圍

項(xiàng)目名稱：翡翠廣場(chǎng)合作專項(xiàng)法律服務(wù)

上限控制價(jià)：含稅上限控制總價(jià)為人民幣250000元，其中項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理法律服務(wù)含稅上限控制價(jià)為200000元，已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開(kāi)發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務(wù)含稅上限控制價(jià)為50000元。

合同期：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理法律服務(wù)：合同簽訂之日起至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場(chǎng)項(xiàng)目酒店正式投入運(yùn)營(yíng)之日止；

已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開(kāi)發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務(wù)：合同簽訂之日起至完成合同梳理、清理之日止。

項(xiàng)目地點(diǎn)：南寧市

比選范圍：

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理法律服務(wù)，已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開(kāi)發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務(wù)。具體如下：

（1）項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理法律服務(wù)，主要為：

1）對(duì)項(xiàng)目合作模式的法律可行性進(jìn)行研究分析，參與項(xiàng)目合作模式的設(shè)計(jì)及合作方案的制定；

2）審查相關(guān)征集文件及工作流程，對(duì)征集過(guò)程中的法律問(wèn)題提供咨詢；

3）按政府相關(guān)部門要求就本次交易事項(xiàng)出具法律意見(jiàn)書(shū)；

4）對(duì)項(xiàng)目合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判（包括但不限于對(duì)合作意向方進(jìn)行背景調(diào)查等）；

5）參加項(xiàng)目合作談判，起草、審核、修改、完善項(xiàng)目交易相關(guān)合同文本及法律文件；

6）對(duì)本次交易所做的相關(guān)決議及事項(xiàng)的合法合規(guī)性提出法律意見(jiàn)；

7）合作開(kāi)發(fā)合同簽訂后，全程跟進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，協(xié)助處理開(kāi)發(fā)過(guò)程的法律相關(guān)事務(wù)，審核開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的合同文本，提供日常法律咨詢，該項(xiàng)法律服務(wù)的期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之 日止；

8）項(xiàng)目建設(shè)完成后，協(xié)助比選人處理自持物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)法律事務(wù)，包括但不限于參與自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式的設(shè)計(jì)及方案制定，對(duì)法律可行性進(jìn)行研究分析；參與相關(guān)協(xié)商、談判會(huì)議，提出法律分析意見(jiàn)；起草、審核、修改、完善相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理合同文本等。該項(xiàng)法律服務(wù)期限至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場(chǎng)項(xiàng)目酒店正式投入運(yùn)營(yíng)之日止。

（2）已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開(kāi)發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務(wù)，主要為：根據(jù)已簽訂業(yè)務(wù)合同的履行情況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需要及合同執(zhí)行部門的意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行梳理和分析，協(xié)助比選人與相關(guān)第三方協(xié)商談判、辦理合同解除/終止/續(xù)約手續(xù)，避免未執(zhí)行完畢且未結(jié)算、未終止的業(yè)務(wù)合同糾紛影響本次合作開(kāi)發(fā)。不包含訴訟或仲裁案件的代理服務(wù)。

3.比選申請(qǐng)人資格要求

3.1 比選申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務(wù)所, 具備執(zhí)業(yè)許可證；

3.2 資質(zhì)要求：無(wú)；

3.3 業(yè)績(jī)要求：2018年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前至少承接過(guò)1個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益合作模式專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績(jī)或2018年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前至少承接過(guò)1個(gè)非商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非權(quán)益合作模式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式）專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績(jī)或比選申請(qǐng)人2015年1月1日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間前至少承接過(guò)1個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目非權(quán)益合作模式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式）專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績(jī)。

證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標(biāo)通知書(shū)；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績(jī)內(nèi)容，否則視為無(wú)效證明文件，提供復(fù)印件加蓋比選申請(qǐng)人公章，原件備查；

3.4 人員要求：

3.4.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，且具有8年以上（含8年）律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷；

3.4.2 其他人員要求：服務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)5人及以上（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），均需具備律師執(zhí)業(yè)證書(shū)。

3.5 比選申請(qǐng)人沒(méi)有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請(qǐng)資格的處罰期內(nèi)，且沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請(qǐng)截止時(shí)間前3年內(nèi)沒(méi)有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況；

3.6律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人為同一人或者存在管理關(guān)系的不同律師事務(wù)所，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。律師事務(wù)所總所及分所不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

3.7 本次比選不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目對(duì)比選申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲�。�

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請(qǐng)各比選申請(qǐng)人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.owensboroinfo.com)，采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。

注：比選申請(qǐng)人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時(shí)關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知（補(bǔ)遺）、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請(qǐng)的，其責(zé)任由比選申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

6.比選申請(qǐng)截止時(shí)間和地點(diǎn)

6.1比選申請(qǐng)文件須密封后于2024年3月8日 9 時(shí)30 分（北京時(shí)間）前遞交，遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座10樓1011招采管理中心；

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請(qǐng)文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://m.owensboroinfo.com)，采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座10樓1011

郵    編：530022                        

聯(lián) 系 人： 黃女士     

電    話：：0771-5522695

傳真：

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

翡翠廣場(chǎng)合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選文件2.29