1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目翡翠園II區(qū)（翡翠時(shí)光）項(xiàng)目物業(yè)駐場(chǎng)咨詢服務(wù)，項(xiàng)目編號(hào)：ZBZX2020-DL06,招標(biāo)人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司及南寧軌道地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自 南寧軌道地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司資金,項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào):ZBZX2020-DL06

2.2建設(shè)地點(diǎn):南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)

2.3建設(shè)規(guī)模:

2.3.1翡翠時(shí)光營(yíng)銷(xiāo)中心位于南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)，總建筑面積為2353平方米，共有三層，其中一層：976平方米，二層：1260平方米，三層：117平方米。

2.3.2翡翠園II 區(qū)（翡翠時(shí)光）住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目坐落于南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)翡翠園II區(qū)，小區(qū)總建筑面積：321456.11平方米，其中：高層住宅建筑面積：206511.63平方米，1471戶；商業(yè)建筑面積：16011.17平方米；地下車(chē)庫(kù)建筑面積：95614.73平方米，2153個(gè)車(chē)位。

2.3.3招標(biāo)控制價(jià):1680000.00元

2.3.4服務(wù)期限：壹年（365天）

2.3.5招標(biāo)范圍:翡翠時(shí)光營(yíng)銷(xiāo)中心和翡翠園II區(qū)（翡翠時(shí)光）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)駐場(chǎng)顧問(wèn)及標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)駐場(chǎng)咨詢服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）協(xié)銷(xiāo)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)服務(wù)體系、營(yíng)銷(xiāo)支持服務(wù)體系、突發(fā)事件處理機(jī)制、案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)考評(píng)機(jī)制、團(tuán)隊(duì)技能提升體系等；

（2）前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，包括但不限于前期介入規(guī)范化體系、入伙管理體系、工程設(shè)施與設(shè)備管理體系、安全與應(yīng)急管理體系、客戶服務(wù)管理體系、保潔管理體系、綠化管理體系、風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范化體系、社區(qū)文化建設(shè)等；

（3）服務(wù)品牌建設(shè)，包括但不限于服務(wù)品牌標(biāo)簽打造體系、創(chuàng)先創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、客戶記憶點(diǎn)規(guī)劃、增值服務(wù)體系（無(wú)償及有償）等；

（4）內(nèi)控管理建設(shè)，包括但不限于各專(zhuān)業(yè)管理模式建立、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源規(guī)劃、培訓(xùn)體系搭建、考核評(píng)價(jià)體系搭建及協(xié)助全鏈條執(zhí)行等；

（5）后評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，包括但不限于月度服務(wù)報(bào)告、階段性服務(wù)報(bào)告、咨詢服務(wù)總結(jié)報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)改進(jìn)措施報(bào)告等；

（6）公共關(guān)系機(jī)制建設(shè)，包括但不限于物業(yè)與上級(jí)主管單位溝通機(jī)制、物業(yè)與地產(chǎn)各項(xiàng)管理機(jī)制、物業(yè)與業(yè)主交流機(jī)制等。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求:

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且須具有物業(yè)服務(wù)壹級(jí)資質(zhì)；

（2）有豐富的住宅、案場(chǎng)項(xiàng)目等物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

（3）分公司參與，須有總公司授權(quán)書(shū)；

（4）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（5）其他資格條件：無(wú)。

4.投標(biāo)報(bào)名

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年12月28日至 2021年1月6日（周末、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至18時(shí) (北京時(shí)間，下同)，由法定代表人或其委托代理人持本人身份證原件到廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層?xùn)|北角A號(hào)商鋪（現(xiàn)海茵房地產(chǎn)公司辦公樓二層）南寧市眾標(biāo)工程造價(jià)咨詢有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，復(fù)印件需加蓋公章。同時(shí)需攜帶以下資料：①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；②企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本（若有）；③法定代表人授權(quán)委托書(shū)（委托代理時(shí)提供）④分公司參與，須有總公司授權(quán)書(shū)。（上述所有資料提供加蓋公章復(fù)印件一套，原件備查）

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1凡通過(guò)上述報(bào)名者，由法定代表人或其委托代理人于2020年12月28日至2021年1月6日（周末、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至18時(shí)到廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層?xùn)|北角A號(hào)商鋪（現(xiàn)海茵房地產(chǎn)公司辦公樓二層）南寧市眾標(biāo)工程造價(jià)咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件，否則投標(biāo)無(wú)效。

5.2招標(biāo)文件(不含圖紙)每套售價(jià)人民幣叁佰元整（￥300元），只收現(xiàn)金，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年1月19日09時(shí)30分，地點(diǎn)為：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)翡翠園紫青庭、銀青庭地下二層?xùn)|北角A號(hào)商鋪（現(xiàn)海茵房地產(chǎn)公司辦公樓二層）南寧市眾標(biāo)工程造價(jià)咨詢有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，復(fù)印件需加蓋公章。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.評(píng)標(biāo)方式：綜合評(píng)分法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司http://www. nngddc.com/網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司/      招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南寧市眾標(biāo)工程造價(jià)咨詢有限公司

南寧軌道地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

地  址：廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路               地   址：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)翡翠園

111號(hào)（南寧國(guó)際旅游中心A座）9~11層 /                      紫青庭、銀青庭地下二層?xùn)|北角A號(hào)商鋪

南寧市青秀區(qū)濱湖路53號(hào)南湖公務(wù)員

小區(qū)綜合樓二樓

聯(lián) 系 人：蔣工                              聯(lián) 系 人：閉工

電    話：18172320324                       電    話：18775357957

2020年12月28日